Las construcciones inactivas por la cuarentena basada en el coronavirus están expuestas a robos, incendios, daños maliciosos, daños por agua, inundaciones y deterioro de las estructuras y de los equipos instalados. A continuación, enumeramos una serie de sugerencias orientadas a la preservación de la propiedad, la protección de las inversiones realizadas en el proyecto y al desarrollo de un plan de gestión de riesgos:
- Realizá una revisión general de las condiciones en las que el proyecto entró en suspensión. Indentificá situaciones inseguras y tomá medidas con el objetivo de corregir las exposiciones existentes
- Revisá las posibles debilidades en la seguridad patrimonial del sitio. Mantené la integridad de la defensa perimetral y de los accesos. Si tenés un sistema de circuito cerrado de cámaras, mantenelo en funcionamiento, preferiblemente con visión nocturna y detección de movimiento
- Eliminá los andamios y estructuras auxiliares que puedan facilitar el ingreso de personas a la obra.
- Establecé áreas de almacenaje protegidas y permanentemente vigiladas para equipos y materiales valiosos, así evitás robos, daños o deterioro de los mismos
- Redefiní las tareas y actividades del personal de vigilancia y la forma de comunicar las novedades. Te sugerimos incluir rutinas de inspección y verificación del estado de puertas de ingreso y acceso, cerramientos, signos de intrusión, canaletas, desagües, etc.
- Completá un plan de respuesta de emergencia y asigná una responsabilidad clara al personal para tratar específicamente con un incidente que surja como incendios, daños maliciosos, daños por agua e inundaciones
- Cortá toda fuente de energía, por ejemplo, electricidad y gas. Así eliminás potenciales principios de incendio – fuentes de ignición – daños por agua
- Minimizá la cantidad de material combustible en la obra. Lo que deba permanecer depositalo lejos de los edificios principales (madera, paneles, etc.). Eliminá todo el material de embalaje y la basura
- Reducí el almacenamiento de líquidos y gases inflamables. En su defecto almacenalos al aire libre, asegurando una distancia libre mayor a los 10 metros de los edificios principales
- Te recomendamos vaciar los tanques de combustible que deban permanecer en la obra
- Cubrí los extremos de las tuberías para evitar ingreso de polvo, corrosión y/o invasión biológica
- Conservá y mantené funcionando los sistemas de alarma y extinción de incendios existentes
- Evaluá el riesgo de los posibles daños causados por el agua: asegurá las excavaciones abiertas, verificá permanentemente las condiciones de los apuntalamientos, mantené cerradas las aberturas de paredes y losas, protejé los elementos y máquinas que queden en el lugar, etc.
- Controlá el nivel de la napa freática y el funcionamiento de las bombas de depresión, si corresponde. Mantenete al tanto de las alertas meteorológicas.
- Desarrollá un plan de preservación y mantenimiento de estructuras y equipos bajo los lineamientos de los fabricantes, para garantizar la integridad continua de estos activos y mantener así las garantías
- Controlá que las grúas queden en posición segura y de acuerdo con los requerimientos del fabricante o propietario
- Tené conversaciones periódicas con contratistas, proveedores, equipos de trabajo y sindicatos para dar a conocer el estado del proyecto
Cuidá tu empresa. La prevención en este contexto depende del compromiso y la solidaridad de todos. En Meridional Seguros estamos a disposición para brindar el asesoramiento que necesites ante cualquier consulta o situación relacionada con tu proyecto y con tu póliza de seguros.
